Estimation théorique
Rue du Lion d Or,49170 Saint Georges sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Lion d Or,49170-Saint Georges sur Loire indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.269€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.269€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béhuard (49028), comprenant 131 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.269€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.269€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béhuard (49028), comprenant 131 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-05 | 8 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 72 | 84 | 165000€ | 2292€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DE SAINT AUGUSTIN | 6 | 124 | 180 | 230000€ | 1855€ |
2019-10-15 | 28 | RUE NATIONALE | 9 | 122 | 411 | 117000€ | 959€ |
2021-11-08 | 7 | RUE DE SAINT AUGUSTIN | 3 | 69 | 277 | 275000€ | 3986€ |
2019-11-04 | 4 | RUE DE SAINT AUGUSTIN | 7 | 175 | 500 | 268000€ | 1531€ |
2020-06-12 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 57 | 41 | 76500€ | 1342€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 92 | 92 | 120500€ | 1310€ |
2021-07-13 | 21 | RUE NATIONALE | 6 | 160 | 669 | 314880€ | 1968€ |
2020-02-18 | 19 | RUE DU BOEUF COURONNE | 3 | 68 | 139 | 87000€ | 1279€ |
2021-12-10 | 19 | RUE NATIONALE | 4 | 83 | 238 | 250000€ | 3012€ |
2021-08-05 | 26 | RUE DU BOEUF COURONNE | 6 | 141 | 452 | 385000€ | 2730€ |
2020-10-01 | 14 | RUE DE SAINT AUGUSTIN | 5 | 127 | 336 | 150000€ | 1181€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DU GENERAL FAUGERON | 3 | 67 | 593 | 125000€ | 1866€ |
2020-07-03 | 17 | RUE DE SAINT AUGUSTIN | 9 | 200 | 284 | 265000€ | 1325€ |
2021-11-29 | 6 | RUE ARTHUR DE CUMONT | 4 | 98 | 219 | 213200€ | 2176€ |
2021-05-03 | 37 | RUE NATIONALE | 4 | 126 | 171 | 148000€ | 1175€ |
2021-12-23 | 16 | RUE TUBOEUF | 5 | 155 | 446 | 181900€ | 1174€ |
2020-06-22 | 17 | RUE DE CHALONNES | 4 | 120 | 634 | 115000€ | 958€ |
2022-12-12 | 5 | RUE ARTHUR DE CUMONT | 3 | 88 | 196 | 200000€ | 2273€ |
2020-09-02 | 2 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 75 | 192 | 130200€ | 1736€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DES LAURIERS | 2 | 56 | 224 | 55000€ | 982€ |
2020-01-23 | 1 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 231 | 224700€ | 2497€ |
2020-09-28 | 1 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 231 | 260000€ | 2889€ |
2021-09-23 | 1 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 231 | 315000€ | 3500€ |
2021-07-05 | 20 | RUE DE SAINT AUGUSTIN | 3 | 143 | 771 | 278000€ | 1944€ |
2020-07-17 | 21 | RUE DE SAINT AUGUSTIN | 2 | 61 | 300 | 230000€ | 3770€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DES LAURIERS | 4 | 97 | 349 | 180000€ | 1856€ |
2021-06-25 | 10 | PL MONPROFIT | 3 | 88 | 70 | 128000€ | 1455€ |
2020-10-29 | 11 | PL MONPROFIT | 3 | 65 | 74 | 104700€ | 1611€ |
2021-07-06 | 19 | RUE DE CHALONNES | 4 | 105 | 336 | 195000€ | 1857€ |
2020-03-13 | 15 | RUE ARTHUR DE CUMONT | 3 | 66 | 129 | 149000€ | 2258€ |
2020-10-15 | 43 | RUE NATIONALE | 2 | 97 | 735 | 400000€ | 4124€ |
2021-02-01 | 36 | RUE DU BOEUF COURONNE | 4 | 95 | 79 | 134000€ | 1411€ |
2021-04-09 | 39 | RUE DU BOEUF COURONNE | 6 | 164 | 417 | 205000€ | 1250€ |
2023-01-09 | 10 | RUE DES LAURIERS | 2 | 50 | 252 | 92000€ | 1840€ |
2022-03-23 | 21 | RUE DE SAINT AUGUSTIN | 3 | 130 | 281 | 210000€ | 1615€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DES PAREMENTS | 2 | 66 | 128 | 277000€ | 4197€ |
2020-10-29 | 12 | RUE DES FONTAINES | 4 | 102 | 800 | 190000€ | 1863€ |
2022-02-04 | 1 | RES MARION | 4 | 70 | 0 | 208650€ | 2981€ |
2023-02-20 | 2 | RES MARION | 4 | 70 | 0 | 142000€ | 2029€ |
2020-02-18 | 4 | RES MARION | 4 | 88 | 0 | 110000€ | 1250€ |
2020-10-07 | 4 | RUE DES PAREMENTS | 5 | 125 | 321 | 230000€ | 1840€ |
2021-12-28 | 7 | RUE NEUVE BELLE | 4 | 69 | 445 | 180000€ | 2609€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DE SAVENNIERES | 5 | 86 | 304 | 209000€ | 2430€ |
2020-08-10 | 59 | RUE NATIONALE | 2 | 50 | 50 | 90000€ | 1800€ |
2021-07-09 | 13 | RUE NEUVE BELLE | 4 | 90 | 422 | 189900€ | 2110€ |
2022-07-27 | 8 | CRS DES MIRACLES | 2 | 53 | 12 | 135000€ | 2547€ |
2019-09-12 | 8 | CHE MARION | 4 | 130 | 451 | 230000€ | 1769€ |
2022-09-19 | 74 | RUE NATIONALE | 3 | 90 | 114 | 110000€ | 1222€ |
2022-07-26 | 23 | RUE DE SAINT AUGUSTIN | 6 | 105 | 800 | 624000€ | 5943€ |
2023-02-28 | 78 | RUE NATIONALE | 2 | 60 | 194 | 147000€ | 2450€ |
2021-07-13 | 25 | RUE DE SAINT AUGUSTIN | 2 | 42 | 998 | 200000€ | 4762€ |
2020-05-29 | 84 | RUE NATIONALE | 1 | 85 | 123 | 168000€ | 1976€ |
2020-11-18 | 23 | RUE NEUVE BELLE | 5 | 164 | 867 | 267100€ | 1629€ |
2020-06-30 | 20 | RUE DES LAURIERS | 4 | 114 | 628 | 200000€ | 1754€ |
2021-07-16 | 27 | RUE THEOPHILE HARRAULT | 4 | 93 | 956 | 190000€ | 2043€ |
2021-07-08 | 17 | RUE THEOPHILE HARRAULT | 5 | 92 | 626 | 174500€ | 1897€ |
2019-06-06 | 10 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 6 | 121 | 531 | 205000€ | 1694€ |
2022-07-11 | 6 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 100 | 394 | 280000€ | 2800€ |
2019-05-23 | 23 | RUE THEOPHILE HARRAULT | 3 | 67 | 467 | 135000€ | 2015€ |
2021-04-20 | 19 | RUE THEOPHILE HARRAULT | 6 | 100 | 656 | 161000€ | 1610€ |
2022-04-15 | 27 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 103 | 506 | 265000€ | 2573€ |
2022-02-28 | 4 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 109 | 447 | 240000€ | 2202€ |
2022-09-28 | 18 | RUE DES FONTAINES | 5 | 122 | 151 | 260000€ | 2131€ |
2022-08-03 | 31 | RUE DE SAINT AUGUSTIN | 4 | 73 | 535 | 270000€ | 3699€ |
2020-08-17 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 140 | 572 | 290000€ | 2071€ |
2019-05-20 | 10 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 115 | 588 | 230000€ | 2000€ |
2021-03-30 | 15 | RUE PIERRE DE RONSARD | 6 | 118 | 402 | 225000€ | 1907€ |
2020-04-17 | 92 | RUE NATIONALE | 4 | 99 | 644 | 188000€ | 1899€ |
2022-05-24 | 92 | RUE NATIONALE | 4 | 99 | 644 | 305000€ | 3081€ |
2023-02-06 | 9 | RUE DE SAVENNIERES | 3 | 72 | 673 | 175000€ | 2431€ |
2019-07-25 | 26 | RUE DES ACACIAS | 5 | 93 | 567 | 220000€ | 2366€ |
2023-02-21 | 2 | IMP MICHEL MONTAIGNE | 5 | 109 | 632 | 272000€ | 2495€ |
2021-06-29 | 94 | RUE NATIONALE | 6 | 140 | 984 | 300000€ | 2143€ |
2022-12-01 | 19 | RUE DES LAURIERS | 5 | 84 | 796 | 249900€ | 2975€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 125 | 1039 | 250000€ | 2000€ |
2021-12-10 | 3 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 125 | 1039 | 353280€ | 2826€ |
2019-08-14 | 6 | SQ KELLER | 2 | 91 | 642 | 245000€ | 2692€ |
2021-12-10 | 1 | IMP DES TILLEULS | 4 | 87 | 476 | 230000€ | 2644€ |
2019-12-27 | 18 | RUE DE LA VILLETTE | 4 | 104 | 1352 | 279900€ | 2691€ |
2019-06-06 | 18 | RUE BAUDRU DE VAUBRUN | 5 | 91 | 556 | 170000€ | 1868€ |
2020-05-15 | 30 | RUE DES LAURIERS | 7 | 140 | 636 | 245000€ | 1750€ |
2022-10-21 | 22 | RUE DE LA VILLETTE | 6 | 105 | 408 | 260000€ | 2476€ |
2019-06-05 | 6 | IMP DES LILAS | 5 | 114 | 418 | 219500€ | 1925€ |
2022-10-19 | 1 | RUE DES GENETS | 6 | 132 | 486 | 339000€ | 2568€ |
2022-02-25 | 3 | RUE STANI NITKOWSKI | 5 | 151 | 510 | 320000€ | 2119€ |
2022-02-17 | 1 | RUE BAUDRU DE VAUBRUN | 5 | 91 | 467 | 187500€ | 2060€ |
2023-05-15 | 32 | RUE ANTOINE VION | 5 | 89 | 1035 | 220000€ | 2472€ |
2020-05-20 | 5 | RUE STANI NITKOWSKI | 6 | 159 | 510 | 276500€ | 1739€ |
2020-05-18 | 26 | RUE DE LA VILLETTE | 7 | 138 | 672 | 229000€ | 1659€ |
2023-06-23 | 9 | RUE STANI NITKOWSKI | 5 | 157 | 510 | 453000€ | 2885€ |
2022-11-14 | 20 | RUE ANTOINE VION | 4 | 81 | 335 | 241500€ | 2981€ |
2021-10-25 | 9 | RUE ANTOINE VION | 5 | 160 | 907 | 295000€ | 1844€ |
2021-07-13 | 14 | RUE ANTOINE VION | 5 | 92 | 278 | 170000€ | 1848€ |
2022-03-16 | 8 | RUE LOUIS JOUBERT | 5 | 90 | 557 | 225000€ | 2500€ |
2021-08-26 | 6 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 92 | 514 | 300000€ | 3261€ |
2019-11-25 | 41 | RUE JOSEPH PAGEOT | 4 | 121 | 695 | 242000€ | 2000€ |
2022-11-18 | 19 | RUE DES SOURCES | 5 | 81 | 667 | 205000€ | 2531€ |
2020-06-29 | 18 | RUE DES SOURCES | 8 | 140 | 960 | 210000€ | 1500€ |
2020-10-01 | 5 | IMPASSE DES EGLANTIERS | 5 | 155 | 437 | 235000€ | 1516€ |
2021-02-16 | 8 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 94 | 513 | 190000€ | 2021€ |
2023-05-23 | 5 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 89 | 466 | 234000€ | 2629€ |
2022-03-15 | 16 | RUE LOUIS JOUBERT | 3 | 91 | 835 | 220000€ | 2418€ |
2020-07-01 | 3 | RUE DES SOURCES | 5 | 102 | 702 | 180000€ | 1765€ |
2022-10-28 | 11 | RUE CHARLES GRELIER | 4 | 92 | 592 | 214300€ | 2329€ |
2021-08-24 | 9 | IMPASSE DES SUREAUX | 9 | 152 | 624 | 330000€ | 2171€ |
2021-05-25 | 5 | RUE DES SOURCES | 5 | 130 | 678 | 228000€ | 1754€ |
2021-07-30 | 80 | RUE LOUIS JOUBERT | 5 | 115 | 839 | 289000€ | 2513€ |
2022-04-26 | 46 | RUE DES LAURIERS | 6 | 138 | 678 | 309600€ | 2243€ |
2019-10-01 | 4 | RUE DE LA BRIANCIERE | 3 | 94 | 730 | 250000€ | 2660€ |
2021-12-30 | 34 | RUE LOUIS JOUBERT | 4 | 105 | 670 | 210000€ | 2000€ |
2019-07-24 | 72 | RUE LOUIS JOUBERT | 6 | 130 | 670 | 215000€ | 1654€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DES AIRELLES | 5 | 102 | 770 | 225000€ | 2206€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DES AIRELLES | 5 | 123 | 646 | 330000€ | 2683€ |
2021-09-10 | 52 | RUE LOUIS JOUBERT | 4 | 104 | 615 | 175000€ | 1683€ |
2022-02-14 | 64 | RUE LOUIS JOUBERT | 5 | 84 | 735 | 140000€ | 1667€ |
2019-06-12 | 20 | RUE DES AIRELLES | 5 | 127 | 749 | 230000€ | 1811€ |
2019-08-23 | 6000 | LES GRANDES TOUCHES | 5 | 119 | 500 | 180000€ | 1513€ |
2022-02-17 | 5479 | LES PROUILLAIS | 6 | 113 | 860 | 250000€ | 2212€ |
2021-08-30 | 6195 | LA BOUIVIERE | 2 | 85 | 600 | 50000€ | 588€ |
2019-06-28 | 6195 | LA BOUIVIERE | 2 | 85 | 2405 | 100000€ | 1176€ |
2022-01-06 | 6446 | LA GUIMESLIERE | 4 | 60 | 735 | 125500€ | 2092€ |
2022-01-20 | 5445 | LA GUIMESLIERE | 5 | 164 | 449 | 463769€ | 2828€ |
2021-08-27 | 5931 | CLOS GROUET | 7 | 155 | 1800 | 244000€ | 1574€ |
2020-10-20 | 5009 | LE PETIT SOUCY | 5 | 120 | 947 | 230000€ | 1917€ |
2021-03-26 | 6022 | LA CHAUSSEE | 5 | 185 | 430 | 200000€ | 1081€ |
2023-05-26 | 5419 | MAZE | 6 | 100 | 1205 | 235000€ | 2350€ |
2022-05-23 | 5915 | LE VEAU | 2 | 64 | 166 | 49000€ | 766€ |
2021-04-21 | 6112 | LE VEAU | 4 | 121 | 556 | 208000€ | 1719€ |
2023-06-27 | 5542 | LA RICHELIERE | 3 | 90 | 818 | 515000€ | 5722€ |
2021-03-08 | 5498 | LA GOGUELAIE | 3 | 118 | 1182 | 280000€ | 2373€ |
2020-11-13 | 6149 | L AUBRIAIS | 4 | 126 | 500 | 350000€ | 2778€ |
2022-06-01 | 34 | IMP DE LA GRANDE MORINIERE | 5 | 159 | 1080 | 341800€ | 2150€ |
2021-07-16 | 5068 | LA MORINIERE | 3 | 115 | 2600 | 343800€ | 2990€ |
2023-02-10 | 6144 | BRIVOLANT | 6 | 143 | 700 | 310000€ | 2168€ |
2021-10-01 | 5466 | LE BIGNON | 4 | 105 | 2175 | 270000€ | 2571€ |
2020-12-14 | 6146 | BRIVOLANT | 6 | 145 | 700 | 425000€ | 2931€ |
2020-11-18 | 5114 | LA CAMUSERIE | 6 | 96 | 280 | 200000€ | 2083€ |
2019-10-11 | 5077 | LE BOIS | 4 | 84 | 706 | 210000€ | 2500€ |
2021-01-29 | 6047 | LE FRESNE | 5 | 93 | 1060 | 210000€ | 2258€ |
2020-10-03 | 5409 | LA GARE | 4 | 90 | 950 | 150000€ | 1667€ |
2023-02-06 | 5409 | LA GARE | 4 | 90 | 950 | 185000€ | 2056€ |
2019-08-01 | 5405 | LA CROIX MARIE | 5 | 126 | 1190 | 190000€ | 1508€ |
2019-05-21 | 6153 | LA HAUTE VILLETTE | 3 | 122 | 3326 | 205000€ | 1680€ |
2019-07-24 | 5408 | LA CROIX MARIE | 4 | 74 | 575 | 125000€ | 1689€ |
2020-05-15 | 6074 | LE CLOS DU FRESNE | 4 | 96 | 500 | 259600€ | 2704€ |
2022-10-22 | 50 | IMP DU CHAMP DU JARDIN | 4 | 96 | 680 | 290000€ | 3021€ |
2019-08-26 | 5122 | LA JANIERE | 4 | 96 | 680 | 101500€ | 1057€ |
2022-06-22 | 5681 | LA GARE | 6 | 183 | 1500 | 470000€ | 2568€ |
2019-10-02 | 5547 | LA HAUTE VILLETTE | 3 | 78 | 8119 | 140000€ | 1795€ |